Historisches Anwesen direkt am Meer in Ayvalık — 100 Jahre Geschichte, 10+3-Raumaufteilung

Über diese Immobilie

Ein Jahrhundert Geschichte und Großzügigkeit direkt am Wasser in einem der angesehensten Viertel Ayvalıks.

Auf einem 1.100 m² großen Grundstück steht dieses etwa 100 Jahre alte, authentisch erhaltene historische Herrenhaus. Direkte Meerlage, weitläufige private Gärten, ein Zierbecken und ein Swimmingpool sowie großzügige Innenräume verbinden den Charakter der Ägäis mit modernem Wohnkomfort.

Das Anwesen eignet sich als repräsentativer Familiensitz oder als besondere Immobilie mit historischem Charakter.

FLÄCHEN UND TECHNISCHE MERKMALE
Grundstück: 1.100 m².
Gebäudegrundfläche: 250 m².
Geschlossene Nutzfläche: 500 m².
Raumaufteilung: 10 Zimmer und 3 Wohnzimmer (10+3).
Lage: Direkt am Meer in einem angesehenen Viertel Ayvalıks.
Heizung: Zentrale Wärmepumpe und die Möglichkeit zur Nutzung eines traditionellen Ofens.
Infrastruktur und Stauraum: Wassertank, Druckerhöhungsanlage, aktiver Brunnen, Abstellraum unter dem Balkon und großzügiger Stauraum im Dachbereich.

GESCHOSSAUFTEILUNG
1. Geschoss / Eingangsebene: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche und 2 WCs, davon eines mit Bad.
2. Geschoss: 6 Zimmer, Flur und 2 WCs, davon eines mit Bad.
Untergeschoss: 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer und WC; als Nebenräume, Hobbybereich oder privater Kellerbereich nutzbar.

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Das Haus ist auf allen vier Seiten von einem großzügigen Garten umgeben. Im oberen vorderen Garten befindet sich ein dekoratives Wasserbecken, im unteren vorderen Garten ein großer Swimmingpool mit Blick zum Meer.

Im hinteren Garten stehen ausgewachsene Obstbäume. Ein geschlossener Gartenraum, ein gemauerter Grillbereich und gemütliche Sitzplätze ergänzen das Angebot.

Das Alter von etwa 100 Jahren, das seltene Grundstück direkt am Meer und der großzügige architektonische Charakter machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit in Ayvalık.

Für eine private Präsentation, Unterlagen und einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte an.

Details für ein schönes Leben

• Meerblick
• Privatpool
• Garten
• Terrasse
• Parkplatz
• Möbliert
• Steinarchitektur
• Balkon