AYVALIK’TA DENİZE SIFIR | 100 YILLIK TARİHİ PRESTİJLİ YALI & KÖŞK (10+3)

Bu yaşam alanı hakkında

Ayvalık’ın en lüks semtinde, denizin tam kıyısında 100 yıllık bir tarih ve ihtişam sizleri bekliyor!

1.100 m² büyüklüğündeki geniş arsa üzerine kurulu, aslına uygun korunmuş bu büyüleyici tarihi köşk; denize sıfır konumu, devasa özel bahçeleri, çift yüzme havuzu ve geniş iç yaşam alanlarıyla Ayvalık'ın en nadide mülklerinden biridir.

Tarihin zarafetini modern konfor ve lüksle buluşturan bu emsalsiz yalı, hem prestijli bir aile rezidansı hem de yüksek marka değerine sahip özel bir yatırım fırsatıdır.

📌 MÜLKÜN GENEL VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Arsa & Alan: 1.100 m² toplam arsa alanı | 250 m² taban oturumu | 500 m² kapalı kullanım alanı

Oda Düzeni: 10 Oda + 3 Salon (10+3)

Konum: Ayvalık’ın en prestijli semtinde Denize Sıfır

Isınma: Merkezi sistem Isı Pompası + Nostaljik Soba kullanımı

Altyapı & Depolama: Su deposu, hidrofor, aktif su kuyusu, balkon altı kömürlük ve çatıda geniş yüklük alanı

📐 KAT PLANLARI VE İÇ MİMARİ
1. Kat (Giriş Katı): Şık Giriş Holü + Görkemli Salon + 2 Oda + Mutfak + 2 WC (1'i Banyolu)

2. Kat: 6 Oda + Hol + 2 WC (1'i Banyolu)

Bodrum Katı: 2 Oda + 1 Salon + WC (Müştemilat, hobi alanı veya özel mahzen kullanımına son derece uygun)

🌳 BAHÇE, HAVUZ VE DIŞ YAŞAM ALANLARI
Mülk, 4 tarafı çevrili peyzajlı devasa bir bahçe içerisindedir:

Çift Havuz Keyfi: Ön üst bahçede estetik bir süs havuzu, ön alt bahçede ise denize nazır büyük yüzme havuzu.

Arka Bahçe & Sosyal Alan: Yetişkin meyve ağaçları, kapalı bahçe odası, tuğla barbekü/mangal alanı ve keyifli oturma köşesi.

🌟 NEDEN BU MÜLK?
100 yıllık köklü geçmişi, denize sıfır parseli ve geniş mimarisiyle Ayvalık'ta benzersiz bir yaşam sunan bu yalı; zamansız mimarisi ve yüksek prim potansiyeliyle gayrimenkul kolleksiyonerleri ve prestijli bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

📞 Özel sunum, randevu ve detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Hayatı güzelleştiren detaylar

• Deniz manzarası
• Özel havuz
• Bahçe
• Teras
• Otopark
• Eşyalı
• Taş mimari
• Balkon